SL Immobilien GbR
Herr/Frau Beate & Klaus-Peter Lott
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Nr. anzeigenGRUNDSTÜCK TEILBAR! GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ZUSÄTZLICHEM BAUPLATZ! RARITÄT IN LAUFAMHOLZ!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 2,5 % zuzüglich 19 % MwSt. (= 2,975 %) von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Lage
Der Nürnberger Stadtteil Laufamholz zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Osten der Stadt. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Nürnberg.
Die Nähe zur Pegnitz sowie zum weitläufigen Lorenzer Reichswald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
1964
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
12.02.2026 bis 12.02.2036
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
295,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von etwa 197,24 m² und zusätzlichen 43,03 m² Nutzfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Ursprünglich im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet, erfuhr das Anwesen im Jahr 1999 eine umfassende Sanierung, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz...
Ausstattung
Die große Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Komfortdetails. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und...
Weitere Informationen
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 945.000,00 inkl. Einzelgarage und aller Einbauten.
Betriebskosten:
Die Betriebskosten beliefen sich 2025 auf ca. € 1.236,66. Darin enthalten sind die Aufwendungen für Grundsteuer, Schmutzwasser, Abfallgebühren und Straßenreinigung. Die Kosten für Wasser (N-ergie) betrugen
€...
Anbieter der Immobilie
SL Immobilien GbR
Brunnenweg 14, 92353 Postbauer-Heng
Online-ID: 2n5bl5x
Referenznummer: 2469
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