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Heeks Immobilen

Herr Christian Heeks

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004 ···

Nr. anzeigen

004923665009500

004915233572121

Eckhaus Waldsiedlung Marl

€ 218.000

Kaufpreis

87,11 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

260 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45772 Marl / Waldsiedlung

(Hamm)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 218.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Wohnsiedlung, geprägt durch 2-geschossige Eigenheime in Reihenbauweise. Das Stadtteilzentrum Hamm mit Discounter, Supermarkt, Eisdiele etc. ist nur ca. 500m entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der direkten Nähe des Hauses. Die überregionale Verkehrsanbindung ist mit dem PKW...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1957

Bezug

kurzfristig möglich

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 10.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

251,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Eckhaus wurde 1957 auf einem 260m² großen Grundstück erbaut und ist unterkellert. Das Haus wird inklusive Grundstück verkauft (sodann also KEINE Erbpacht).
Das Wohnzimmer wurde 1990 durch einen Flachdachanbau (ebenfalls unterkellert) erweitert.
Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Wohnzimmer (Ausgang zur nach Süden...

Ausstattung

Das Gebäude wird beheizt durch eine solarunterstützte Gas-Zentralheizung (2008) in Kombination mit Flächenheizkörpern (80er). Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (3/90), Bodenfliesen im Erdgeschoss, Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken (beige), Wohnküche mit Küchenzeile...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Keine Eintragung im Altlastenkataster, Erschließungskosten sind bezahlt, Baulast besteht bzgl. Anbau/Grenzbebauung, keine Eintragungen in Abt. II des Grundbuchs. Mit Verkauf wird das EP-Grundbuch geschlossen.
Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1957, Gas, 251,3...