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ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH

Herr Ralph Ünal

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Nr. anzeigen

004917621701995

004917684561086

Vermietete 4-Zi.-Maisonette mit Balkon & Stellplatz - solide Kapitalanlage in ruhiger Lage

€ 100.000

Kaufpreis

87,53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

An den Reepen 8

39317 Elbe-Parey

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 100.000

Warmmiete

€ 780

Hausgeld

€ 388

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Parey der Gemeinde Elbe-Parey im Landkreis Jerichower Land.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Das Wohnumfeld gilt als ruhig, familienfreundlich und naturnah.

Parey liegt in...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Erdgeschoss

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1998
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 05.06.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen und das angenehme Wohngefühl eines "Hauses im Haus". Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Einheit ausreichend Platz für Familien, Paare oder langfristige Mieter.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und...

Ausstattung

Obergeschoss:

- Wohnzimmer
- Küche
- Flur
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon (Südwest)

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Flur

.Massive Bauweise (Ziegel/Kalksandstein)

.Gedämmtes Satteldach (30°)

.Gas-Brennwerttechnik

.Bäder raumhoch...

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 530,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Renditeblock (Ist-Zustand)
Einnahmen
.Jahreskaltmiete: 530 € × 12 = 6.360 € / Jahr
Laufende Kosten Eigentümer
.Nicht umlagefähig: 954,76 € / Jahr
.Rücklagenzuführung: 1.235,03 € / Jahr
?? Summe Eigentümerkosten: 2.189,79 € / Jahr
Netto-Mietertrag (vor Steuer)
6.360 € - 2.189,79 € =...