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ProHG - Immo GmbH

Herr/Frau Andreas Gerhard Bäßler

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-79923277

Mein kleiner grüner Kaktus steht draußen am Balkon ...

€ 140.000

Kaufpreis

58,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99090 Erfurt-Kühnhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 140.000

Hausgeld

€ 500

Preis/m²

€ 2.188

Provision für Käufer

Provision für den Käufer: 3,57% des Kaufpreises
inkl. 19 % MwSt. - verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

Erfurt-Kühnhausen - ein idyllischer Ortsteil - liegt am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt.
In naher Lage zum Fluss und einigen Badeseen, mit diversen Radwegen, sind gute Voraussetzungen für Naherholung in der Freizeit gegeben.
Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über einen eigenen Spielplatz mit Geräten und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Loggia
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster

Wohnanlage

Baujahr: 1995
Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

25.09.2018 bis 25.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Wohnung, bestehend aus 2 Zimmern, Diele, Küche und Bad sowie zusätzlichem Balkon, befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Das Bad und die Küche verfügen über je ein Fenster.

Vor Neubezug sollten diverse Renovierungsarbeiten ausgeführt werden.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Der anteilige Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt 12.000,- € und ist im Gesamtpreis bereits enthalten.

Weitere Informationen

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Im Jahr 2025 wurde die Wohnanlage mit einer neuen
Gaszentralheizung in Brennwerttechnik (Buderus) einschließlich Warmwasserspeicher ausgestattet.

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