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VON POLL IMMOBILIEN Gunzenhausen - Wittmann Real Estate GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Gunzenhausen

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Nr. anzeigen

004998318835127

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und eingewachsenen Garten in ruhiger Wohnlage

€ 549.000

Kaufpreis

258 m²

Wohnfläche ca.

8,5

Zimmer

1 216 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91717 Wassertrüdingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Wassertrüdingen liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, Bayern, und besticht durch seine idyllische Lage am Fuße des Hesselbergs und in direkter Nähe zum Fränkischen Seenland. Die Kleinstadt ist von einer malerischen Natur- und Hügellandschaft umgeben und bietet somit sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 11.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

154,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet eine Wohnfläche von ca. 258 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.216 m² Fläche. Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in einem etablierten Wohngebiet aus. Die bestehende Bepflanzung sorgt für ein angenehmes...

Ausstattung

Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung:

- Schön eingewachsenes Grundstück
- Ruhige, familienfreundliche Lage im Wohngebiet
- gepflegt
- Ca. 258 m² Wohnfläche
- Ca. 1216 m² Grundstücksfläche
- 8,5 Zimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- gut erhaltene...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...