Feldbauer Projekt GmbH

Herr Günter Feldbauer

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2-Zimmer-ETW mit Balkon,Aufzug,Tiefgarage,KfW40+,provfrei

€ 332.000
Kaufpreis
67,15 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
84061 Ergoldsbach 
(Unterdörnbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 332.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Der Markt Ergoldsbach liegt mitten im schönen Landkreis Landshut.

Verkehrsanbindung:
Ergoldsbach liegt zwischen der Weltkulturerbestadt Regensburg und der Hochschulstadt Landshut. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung erreicht man Landshut in nur 20km.

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Die Wohnung

Bezug

01.05.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

bis 30.12.2033

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

63,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus im Ortsteil Siegensdorf. Es befinden sich insgesamt 12 Wohnungen in verschiedenen Größen in diesem 2024 fertig gestellten Haus. Die zur Verfügung stehenden Wohnungen wurden bisher vermietet.

Ausstattung

Das Haus wurde im KfW40+Standard erstellt.
Dementsprechend wurde eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und für die Warmwasser- und Heizungsversorgung eine Pelletsheizung mit Kopplung einer PV-Anlage zur Stromgewinnung verbaut.

Der Personenaufzug ist vom Keller bis zum 2. OG ausgeführt.

In der...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Bezug wäre am 01.05.2026 bzw. nach Absprache möglich.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, das Mietverhältnis endet zum 30.04.2026. Somit wäre eine direkte Eigennutzung oder eine Weitervermietung ab dem 01.05.2026 gewährleistet.

Es fällt keine Käuferprovision an, da der Verkauf direkt über uns als...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Feldbauer Projekt GmbH

Unteraigen 11, 93489 Schorndorf

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Herr Günter Feldbauer

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n4xk5b

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