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Dieckmann Immobilien GmbH

Frau Lea Schmaler

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Nr. anzeigen

004923042396110

004915234695750

Mietpreisstabilität und Wertsteigerungspotenzial in Schwerte Villigst!

€ 89.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 783 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58239 Schwerte / Villigst

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 89.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Adressen der Region, geprägt durch eine ruhige und gehobene Nachbarschaft. Direkt vor der Haustür laden das Elsetal und die malerischen Ruhrauen zu Sport und Erholung im Grünen ein - ideal für Singles oder Paare, die nach dem Feierabend einen Ausgleich zum urbanen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1960

Bezug

Ab sofort

Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 23.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

159,70 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese 54 m² große Wohneinheit im Hochparterre bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Gelegenheit, in einem der wertstabilsten Stadtteile von Schwerte Fuß zu fassen.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Substanz und eine gefragte Lage aus, die langfristig ein minimales Leerstandsrisiko garantiert. Das...

Ausstattung

Wohnung in Hochparterre in Villigst!

> ca. 54?m² Wohnfläche

> 2-Zimmer-Wohnung

> Zweifachverglaste Fenster mit Rollläden aus 1995

> Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

> Nachtspeicherheizung, umrüstbar auf Gasetagenheizung

> Warmwasseraufbereitung über...

Preisinformation

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer...