Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
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Nr. anzeigenAttraktive Kapitalanlage mit vermieteten Wohneinheiten und flexibler Nutzungsperspektive
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
Die Immobilie liegt in Augsburg im Stadtteil Oberhausen, einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Augsburg ist eine Universitätsstadt und bietet mit der Universität Augsburg ein attraktives...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1940
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1940
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
seit 27.08.2025
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
217,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus den 1940er-Jahren befindet sich im beliebten Stadtteil Oberhausen von Augsburg und vereint solide Vermietung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, von denen aktuell drei Wohnungen zuverlässig vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 217,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1940
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
Online-ID: 2n4rw5e
Referenznummer: 382.003
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