RE/MAX XPERT Bayreuth-Hochfranken
Herr Marcel Puchta
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus - Stabile Erträge & Renditepotenzial - Value-Add-Investment in Köln
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Makrolage - Stadt Köln
Köln zählt zu den wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Deutschlands. Die Stadt profitiert von einer konstant hohen Wohnraumnachfrage, einem starken Arbeitsmarkt sowie einer wachsenden Bevölkerung.
Mikrolage - Gothenring, Köln
Der Gothenring befindet sich in einem gewachsenen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1953
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 17.12.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
120,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Fernwärme, Gas
Details
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit in gefragter Kölner Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Größe und ein attraktives Entwicklungspotenzial für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert...
Ausstattung
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
-Anzahl Wohneinheiten: 16
-Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
-Gesamtfläche (Wohn- & Gewerbefläche): 1.016,86 m²
-Grundstücksgröße: 814 m²
-Nutzungsart: Wohnen & Gewerbe
-Anlageform: Kapitalanlage
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 155.883,72 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Potenzial & Perspektive
Bei...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n4r756
Referenznummer: 26-01-KÖLN-MP-005
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