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Stelzig Immobilien

Herr Sebastian Stelzig

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Nr. anzeigen

00491714746539

Glasmacher Cashflow - Heute Ertrag. Morgen Substanz.

€ 65.000

Kaufpreis

53,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

03238 Finsterwalde

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 65.000

Nebenkosten

€ 180

Hausgeld

€ 262,93

x-fache Miete

12,04

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Glasmacherstraße 110 in 03238 Finsterwalde - einer gewachsenen Wohnlage mit stabiler Nachfrage. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 0,75 km erreichbar. Kindergarten (ca. 2,3 km)...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1954

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 08.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Glasmacherstraße 110 in 03238 Finsterwalde stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine solide Bestandsimmobilie mit nachhaltiger Vermietbarkeit setzen.

Die ca. 53 m² große Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses...

Ausstattung

Diese Wohneinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide, gepflegte Ausstattung - ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Wohnung
+ Ca. 53 m² Wohnfläche
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Raumstruktur
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Heller Wohnbereich mit...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises!

- Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.

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- Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich...