CENTURY 21 Penk Immobilien

Herr Ulrich Eichstädt

Großzügige, helle 3 Zimmer ETW in Bochum Gerthe. "Wohnfühloase" im Dachgeschoss !

€ 172.500
Kaufpreis
91,77 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
44807 Bochum 
(Bergen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 172.500 Hausgeld € 257

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bochum-Gerthe, in der Bergener Straße , einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend im Norden Bochums. Das gepflegte 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1928 liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und viel Charme.

Die Dachgeschosswohnung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1928
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 15.03.2035

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

143,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie der Charme einer ca. 93 m² großen DG Wohnung im 3. OG eines gepflegten 6 Parteienhauses. Von der Diele aus erreichen Sie jeden der 3 Räume.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen eindrucksvollen 38,5 m², präsentiert sich perfekt geschnitten. Im Schlafzimmer, 17,2 m², finden Sie Ihren Rückzugsort...

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Ausstattung

- Fernwärme
- Kellerraum vorhanden

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurde vorgenommen:
- 2012 - Elekrtoinstallationenen, alle Bäder inkl. Granitfliesen, Wasserleitungen, Heizunganlage, alle Fenster
- 2012 bis 2023 alle Dachfenster
- 2012 bis 2014 Bodenbelge
- 2014 - Wohnungstüren und Haustür
- 2014 -...

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Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufgrund der Teilung des Eigentums Anfang des Jahres 2025 liegen noch keine Protokolle zu einer Eigentümerversammlung vor.
Der Hausgeldanteil für die WE im DG liegt bei € 257,-/ im Monat, siehe Wirtschaftsplan 01.01.25 - 31.12.2025.

- die JNKM liegt aktuell liegt bei € 8.640 ,-, inkl. Stellplatz (€...

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Anbieter der Immobilie

Partner

CENTURY 21 Penk Immobilien

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Frintroper Straße 369, 45359 Essen

Geschäftszeiten
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Herr Ulrich Eichstädt

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n4nr5s

Referenznummer: 2025_11_502

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