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Sterling Immobilien

Herr Maik Sterling

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Nr. anzeigen

0151 43129447

Renditestarkes Investment in der Börde: Voll vermietetes 6-Familienhaus mit 18.000 € Jahresmiete!

€ 189.000

Kaufpreis

290 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 778 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Heinrich-Julius-Straße 7

39397 Gröningen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Preis/m²

€ 651,72

x-fache Miete

10,5

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 39397 Gröningen im Landkreis Börde. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Über die B81 besteht eine gute Anbindung in Richtung Halberstadt und Magdeburg. Die Region ist geprägt von kleinstädtischer Struktur mit stabilem Mietniveau und moderater...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1940

Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.09.2016 bis 14.09.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

179,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in solider, nachgefragter Wohnlage der Börde. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 18.000 €. Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf laufenden Cashflow und mittelfristige Wertentwicklung.

Die...

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1.778 m² (großer Garten)
Einheiten: 6 Wohnungen (voll vermietet)
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Böden: Laminat, Fliesen, PVC
Bäder: Tageslichtbäder, teils mit Wanne, teils mit Dusche
Heizung: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Bj. 1993)...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 9,52
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben...