Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.
021 ···
Nr. anzeigen4-Parteienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Viersen-Dülken - Ideal für Handwerker!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Viersener Stadtteil Dülken. Dülken ist ein gewachsener, lebendiger Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer ordentlichen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (teils direkt gegenüber), Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1951
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1951
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
12.01.2026 bis 11.01.2036
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
331,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Beidseitig angebautes 2-geschossiges, voll unterkellertes Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Satteldach, ohne Isolierung. Der Anbau ist eingeschossig.
Haustüre in Aluausführung mit Glas. Fenster überwiegend in Kunststoffausführung, größtenteils mit Rollladen versehen. Oberböden teils gefliest, teils PVC bzw...
Ausstattung
Kellergeschoss:
Das Haupthaus ist unterkellert. Abstellbereiche und Hauptanschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Gas sind gegeben.
Eine offene Holztreppe führt in den Flur/Treppenhaus: Im vorderen Bereich ist eine kleine Abtrennung für die Unterbringung der Mülltonnen. Darüber hinaus der Stromhauptsicherungskasten...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n4ga59
Referenznummer: 3134
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