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Gerl Immobilien

Herr Johannes Kerscher

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Nr. anzeigen

+49 9421 31038999

Kapitalanlage - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in der Alten Post in Straubing

€ 307.500

Kaufpreis

81,85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 307.500

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57%

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und leicht zu erreichen. Die Gegend ist gut angebunden und bietet eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Straubing selbst ist eine historische Stadt mit einer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Wohnanlage

Baujahr: 1890
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Kurzübersicht:
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1890. Die Wohnfläche beträgt ca. 82,00 m² und bietet Platz für ein gemütliches Zuhause. Ein Parkplatz steht zur Verfügung, was in der Innenstadt ein echtes Plus ist. Die Immobilie wurde teilweise modernisiert...

Ausstattung

Innenausstattung:
- Stabparket
- Fliesenboden
- Einbauküche (2019) - gehört zur Wohnung
- Holzbalken
- Holzfenster (2-fach Verglasung)
- Dachschrägen
- Klimaanlage
- Gegensprechanlage
- Badezimmer:
* Badewanne
* Dusche
* Waschmaschinenanschluss
* raumhoch...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Instandhaltung/ Instandsetzung:
- 2019: Installation Klimaanlage
- 2019: Einbau Einbauküche
- 2019: Aufbereitung & Schleifen vom Holzboden

Hausgeldvorschüsse ab 05.2026:
Hausgeld: 267,89 € mtl. (45,46 € nicht umlagefähigen Kosten/ 222,43 € umlagefähige Kosten)
Rücklagen: 24,35 €...