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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Krefeld

Herr Andre Apitzsch

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 569840

Eigentumswohnungen in einem gepflegten 3-Familienhaus I Garage I Garten

€ 355.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Holderberger Straße 108

47447 Moers

(Holderberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 355.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten 30?km/h-Zone.

- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Kindergarten fußläufig erreichbar
- Schulen bequem mit dem Fahrrad erreichbar
- Gute Anbindung durch ausgebauten Radweg in die Moerser Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten in...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1967
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 22.01.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem freistehenden Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Moers-Holderberg. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss und sind durch ein separates Treppenhaus vom restlichen Haus abgetrennt - ideal für die Nutzung als großzügige Maisonette-Einheit oder...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

1. Obergeschoss

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus:

- Diele
- Großzügigem, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Separatem WC
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Grundstück umfasst 824 m²
- Das Gebäude ist in drei WEG-Anteile aufgeteilt:
- Anteil Wohnung 1. OG: 331/1000
- Anteil Wohnung DG: 191/1000

- Die beiden Wohnungen werden nur gemeinsam verkauft!
- Beheizung über Öl-Zentralheizung
- Öltank: 11.000 Liter im Keller
- Verbrauch (Haus gesamt...