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VON POLL IMMOBILIEN Hamburg-Schnelsen/Niendorf - Optic u. Design Parchmann GmbH

Frau Beate Schad

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Nr. anzeigen

00491729767007

Perfekt für die Familie: Saniertes Reihenmittelhaus mit Sonnen-Terrasse und Kaminflair

€ 549.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

192 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22457 Hamburg

(Schnelsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Stadtteil Schnelsen liegt im Nordwesten von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel.

Die Anbindung des Stadtteils an Fernverkehrsstraßen ist optimal. Die Autobahnanschlüsse A7 (Auf- und Abfahrt Schnelsen), der A23 (Auf- und Abfahrt Schnelsen/Krupunder) bzw. das Autobahnkreuz A7/A23 sind in wenigen Minuten mit dem...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1964

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 04.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

143,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1964, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von ca. 192 m² und eignet sich optimal für Familien. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert, sodass sie sich heute in einem einladenden und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Hier kann eine...

Ausstattung

- Familiengerechter Grundriss

- Abseits der Straße

- Wohnlich ausgebauter Spitzboden

- Neue Fenster 2022 mit Rollläden und Smarthome-Steuerung

- Neue einbruchsichere Eingangstür 2022

- Offene Küche

- Zwei Bäder

- Kaminofen 7,3 kW

- Vollkeller

- Terrasse und Garten...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...