Immo-Group-West GmbH
Herr Volker Höwel
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Nr. anzeigenKompakte Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im Essener-Norden!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Essener Stadtteil Vogelheim, einem nördlich gelegenen, urban geprägten Wohn- und Gewerbegebiet. Die Lage bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zum...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1905
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 27.03.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
121,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschoss-Einheit bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung. Ergänzt wird die Wohnfläche durch zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden, die wertvollen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem...
Ausstattung
- ca. 34 m² Wohnfläche
- zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- aktuell vermietet
- Jahresnettomiete ca.: 2.160,00 €
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Erweiterungspotenzial durch Zukauf der Nachbareinheit
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,63
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.160,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Gesamtfläche: 34,00...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n4ch5u
Referenznummer: A1743VH
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