Wohn und Wert Grundstücks GmbH

Herr Florian Teegen

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Denkmalschutz 90% Abschreibung bei Eigennutzung - neu modernisierte 2-Zi. Wohnung, stilvoller Altbau, beliebte, ruhige City-Lage

€ 215.000
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
24114 Kiel 
(Südfriedhof)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 215.000 Hausgeld € 160

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa, als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am östlichen Ende der Lutherstraße, nahe der Kreuzung zur Kirchhofallee unmittelbar gegenüber dem Nordzugang des Südfriedhofs, einer beliebten großen, grünen Oase mitten in der Stadt. Der Südfriedhof in Kiel wurde 1869 eröffnet und gilt als die erste vollständig als Parkfriedhof durchgestaltete...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausbaufähig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1904
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Erhebliche Steuervorteile

Bei Eigennutzung ist es möglich, über einen Zeitraum von nur 10 Jahren 90% der Renovierungskosten steuerlich abzusetzen.

Bei Vermietung ist es möglich, über einen Zeitraum von nur 12 Jahren 100% der Renovierungskosten steuerlich geltend zu machen. Zusätzlich können ca. 85% des...

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Weitere Informationen

Daten im Überblick
Die wichtigsten Daten im Überblick:

•Baujahr um ca. 1904
•Massive, konventionelle Bauweise
•WDVS an der Rückfassade aus dem Jahr 2024
•Gebäude steht unter Denkmalschutz
•Wohnung im IV. OG
•Neue Wohnungselektrik mit DV-Verkabelung aus dem Jahr 2024
•Wohnung ist malermäßig...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Wohn und Wert Grundstücks GmbH

Bergstr. 15, 24103 Kiel

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Herr Florian Teegen

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n4cb5r

Referenznummer: LS5_KGUG_4OGM030326

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