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VON POLL IMMOBILIEN Wiesbaden - Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Wiesbaden

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Nr. anzeigen

00496111602720

Stilvolle Wohnung mit Garten und eigenem Parkplatz in gefragter Lage !

€ 465.000

Kaufpreis

95,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65203 Wiesbaden

(Biebrich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 465.000

Hausgeld

€ 300

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Biebrich, direkt am Rhein gelegen, ist mit 36.500 Einwohnern der größte Stadtteil Wiesbadens.
Wohnen am Wasser ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden.
Das Biebricher Schloss wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts als Residenz der Fürsten von Nassau erbaut. Der nach englischem Vorbild angelegte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Balkon, Garten
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1939
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.03.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1939 überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Elementen. Das ganze Gebäude wurde 2004 kernsaniert. 2024 das Schieferdach mit Dämmung erneuert. Mit einer Wohnfläche von circa 95 m² bietet diese Etagenwohnung ein attraktives Wohnumfeld für...

Ausstattung

- 2024 neues Schieferdach mit Dämmung
- 2004 Kernsanierung, Strom, Wasser, Heizung, Fenster
- Offene Küche
- Balkon mit Blick in den eigenen Garten
- Parkettböden
- Tageslichtbad
- Süße Leseecke
- Essbereich
- Eigener Parkplatz
- Zentralheizung
- Keller

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...