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Friedrich Immobilien GmbH

Herr Herbert Friedrich

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086 ···

Nr. anzeigen

08633/1744

0151/68839327

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potential

€ 215.000

Kaufpreis

77,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84503 Altötting

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 215.000

Hausgeld

€ 195

Preis/m²

€ 2.774

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 2,975 %

2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Altötting. Der Bahnhof und alle Geschäfte des täglichen. Bedarfs sind leicht zu Fuß erreichbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Altötting. Durch die optimale Ausrichtung und die großen Fensterelemente genießen Sie den ganzen Tag über...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.11.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1956

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

18.11.2013 bis 18.08.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

95,21 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77,5 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen, überdachten Balkon sowie eine solide Vermietungssituation – ideal für Kapitalanleger oder...

Ausstattung

Eckdaten

+ Baujahr 1956
+ ca. 77,5 m² Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
+ Seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet
+ Aktuelle Kaltmiete: 610 €
+ Hausgeld: 195 € (davon ca. 130 € umlagefähig)

Raum & Komfort

+ Großzügiger, überdachter Balkon mit Zugang vom Wohn- und...

Weitere Informationen

Wir danken Ihnen für das Interesse an dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Stefan Schaumeier unter Mobil 0151/21337777 bzw. per E-Mail an schaumeier@wohnbau-friedrich.de

Gerne unterstützen wir...