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Ceylan & Partner Immobilien

Herr Dennis Ceylan

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Nr. anzeigen

+49 40 21057513

+49 176 72405971

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Erweiterung auf Erbbaurechtsgrundstück in Hamburg

€ 485.000

Kaufpreis

122 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

846 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22045 Hamburg

(Jenfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 485.000

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Osten, im Stadtteil Jenfeld. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2016

Bezug

sofort

Zustand: teilsaniert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Carport
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.01.2026 bis 21.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Hinweis: Das Grundstück wird im Erbbaurecht der Freien und Hansestadt Hamburg geführt. Der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 71 Euro im Jahr; das Erbbaurecht besteht bis zum 01.04.2051.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, modernen Ausstattungsdetails und...

Ausstattung

- Doppelhaushälfte auf Erbbaurechtsgrundstück
- Grundstücksfläche ca. 846 m²
- Wohnfläche ca. 112 m²
- 3,5 Zimmer
- Baujahr Haupthaus 1952
- Hochwertiger Anbau aus 2016
- Moderne Einbauküche aus 2016
- Gasheizung mit erneuertem Anschluss (2019)
- Gasleitung kürzlich erneuert
- Fußbodenheizung im...

Preisinformation

3 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die...