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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Herr Sascha Hinnenberg

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015 ···

Nr. anzeigen

015150500964

6,1 % Brutto-Rendite I Balkon I Einbauküche I Tageslichtbad I PKW-Stellplatz I 48 m² Dachspeicher

€ 114.000

Kaufpreis

73,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06237 Leuna

(Günthersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 114.000

Hausgeld

€ 385,80

1 Stellplatz

€ 30

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision).

Lage

Der charmante Ortsteil zeichnet sich durch eine gewachsene, dörflich-freundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden regionalen Infrastruktur. Die Lage bietet eine seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen und bester Erreichbarkeit zu urbanen Zentren wie Leipzig und Merseburg. Alle täglichen Wege - vom Einkauf...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1993
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

06.04.2021 bis 05.04.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

142,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,50 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Kapitalanleger dar. Der funktionale Grundriss spricht eine breite Mieterzielgruppe an (Paare, kleine Familien, Berufstätige) und reduziert damit das Leerstandsrisiko bei einer eventuellen...

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 48 m² Dachspeicher
- Nettomiete 550 €
- Stellplatzmiete von 30 €
- Baujahr 1993
- Einbauküche
- Dachgeschoss-Jalousien
- Balkon
- Speicher
- Abstellraum im Keller
- Laminat und Fliesen

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden...