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Kampfl Sachwert Kanzlei

Herr Robert Kampfl

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Nr. anzeigen

+49 8532 621 9880

0151 176 196 12

Triftern » Saniertes Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage

€ 549.000

Kaufpreis

216,52 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

521 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84371 Triftern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Preis/m²

€ 1.680

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWSt.

Lage

Das Objekt befindet sich im charmanten Ort Triftern, der eine hervorragende Grundversorgung für den täglichen Bedarf bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche sowie zahnärztliche Versorgung und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es einen Kindergarten sowie eine Grund- und...

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Das Haus

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

1960

Balkon
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

04.01.2024 bis 04.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

185,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Gebäude, das sich in bester Geschäftslage im Zentrum von Triftern befindet, wurde 2022/23 umfassend saniert und bietet nun modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der vollständige Ausbau des Dachgeschosses, der die Immobilie um eine zusätzliche, attraktive Wohnfläche erweitert. Im ersten...

Ausstattung

- 2022/23 umfassend saniert
- Komplett neu ausgebautes Dachgeschoss mit aufgearbeiteten Holzbalken
- Hochwertige Laminat- und Parkettböden
- Neue Einbauküchen inklusive
- Exklusive Bäder mit Design-Fliesen
- Moderne Lichtinstallationen mit indirekter Beleuchtung
- Neue Fenster und Türen, hochwertige...

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, in bester Zentrumslage von Triftern eine hochwertige Wohn- und Geschäftsimmobilie zu erwerben. Durch die umfassende Sanierung und den modernen Ausbau überzeugt sie mit stilvollem Design, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als...