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Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Herr Mustafa Wendland

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Nr. anzeigen

05041-6484825

Bad Münder OT Nienstedt: Freistehendes Einfamilienhaus im Erbbaurecht mit Fernblick und Garten

€ 249.000

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

742 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31848 Bad Münder am Deister

(Nienstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nienstedt, einem ruhigen und naturnahen Teil von Bad Münder am Deister. Nienstedt zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur, ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zum Deister aus - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Kindergarten und diverse Freizeit- und Sportaktivitäten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

Sommer 2026 ggf. nach Rücksprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

137,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Münder am Deister, im beliebten Ortsteil Nienstedt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück und bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche sowie insgesamt fünf Zimmern ein...

Ausstattung

. Garage (Erneuerung Dach im Jahr 2022) + Außenstellplatz
. Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Fernblick
. Garten mit Gartenhäuschen und kleiner Teich
. Kamin im Wohnzimmer
. EBK (Bj. 2012) mit E-Geräten (Bj. u.a. 2022,2023 & 2025)
. Tageslichtbadezimmer mit Dusche
. Gäste-WC jeweils im OG & DG
...

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer...