KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Herr Alexander Kaiser
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit Weitblick (und Rheinblick)!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum von Waldshut, einer lebendigen Kreisstadt an der Schweizer Grenze mit rund 24.000 Einwohnern.
Die zentrale Lage bietet:
- Bahnhof in fußläufiger Entfernung
- Rhein-Nähe
- Hohe Frequenzlage im Innenstadtbereich
- Sehr gute Infrastruktur mit...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1890
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Mitten im charmanten Stadtzentrum von Waldshut, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, befindet sich dieses historische Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem Charakter. Das um ca. 1890 errichtete Gebäude vereint Wohnen und Gewerbe auf attraktive Weise und bietet damit eine ideale Kapitalanlage.
Das Objekt...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
Das Hausbefindet sich in einem gepflegten Zustand.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise
- Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Alarmanlage
- Teilweise...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.752,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.752,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Baujahr: ca. 1890
- Nutzung: Wohnen und Gewerbe
- Beide Einheiten derzeit vermietet
- Kaufpreis: 325.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Denkmalschutz
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage in zentraler Lage mit...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n42z5g
Referenznummer: 04314
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