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Gövert Immobilien GmbH

Herrn Jan-Peter Gövert

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023 ···

Nr. anzeigen

02361/3707744

Modernisierte Erdgeschosswohnung im Recklinghäuser Westviertel

€ 259.500

Kaufpreis

104,47 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Westerholter Weg 33

45657 Recklinghausen

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.500

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Das Haus liegt im Beginn des Westviertels, direkt am Westerholter Weg 33. In unmittelbarer Umgebung prägen modernisierte Mehrfamilienhäuser ähnlicher Struktur und Baujahres das attraktive Wohnumfeld. Das nur unweit gelegene Recklinghäuser Polizeipräsidium vermittelt ein sicheres und geschütztes Wohngefühl zu jeder...

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Die Wohnung

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse

Wohnanlage

Baujahr: 1905
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 27.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

201,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1905 erbauten Dreifamilienhauses und wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise auf einem 381 m² großen Kaufgrundstück errichtet und ist vollständig unterkellert.

Die Erdgeschosswohnung bietet 104 m² Wohnfläche...

Ausstattung

Wärmegewinnung und -Effizienz
- Durch Fernwärme Investitionsersparnis in neue Heizungsanlagen
- Warmwasser elektrisch über Durchlauferhitzer
- Dach 1999 erneuert mit ca. 14 cm Dämmung
- Keller und Außenwände ohne Dämmung
- Rollladenkästen 2022 gedämmt
- Fenster vermutlich Anfang 90 -igerjahre...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 201.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte stellen sie uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine...