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Living First e.K.

Herr Tobias Meyer

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078 ···

Nr. anzeigen

078246620822

01712728770

Platz für eine große Familie! Modernisiertes Zweifamilienhaus mit kleinem Garten und großem Hof

€ 397.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

321 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77963 Schwanau

(Ottenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 397.000

Provision für Käufer

3,57 %
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.

Lage

Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich. Die Gemeinde grenzt im Norden an Meißenheim, im Osten an die Stadt Lahr, im Südosten an die Stadt Mahlberg, im Süden an Kappel-Grafenhausen und im Westen an die elsässischen Gemeinden Rhinau und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

01.07.2026

voll unterkellert
Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.07.2018 bis 01.07.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

250,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz und großem Hof, haben aber wenig Zeit für einen Garten? Dann haben Sie nun das richtige Haus für sich gefunden. Dieses modernisierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 190 qm, einen geräumigen Keller und einem großen Hof für Fahrzeuge.
Im Außenbereich...

Ausstattung

Seit 2017 hat der Eigentümer nach und nach das Haus modernisiert.
So sind im Haus nun alle Fenster 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Bodenbeläge und Wandbeläge wurden ausgetauscht und durch Moderne ersetzt.
Neueindeckung des Daches und Dämmung des Daches
Alle Elektroleitungen und der...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum energetischen Zustand der Immobilie sowie etwaige energetischen Pflichten:
- Das Dach ist gedämmt. Die Warmwasserrohre im Keller sind gedämmt.
Es bestehen deshalb keine aktuellen Nachrüstpflichten für den Erwerber der Immobilie.
- Der Heizkessel kann weiter betrieben werden. Es besteht keine...