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VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH

Frau Sophie Morhard

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Nr. anzeigen

004917624052269

Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon

€ 173.900

Kaufpreis

67,33 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99099 Erfurt

(Daberstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 173.900

Hausgeld

€ 380

Preis/m²

€ 2.583

x-fache Miete

26,84

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Stadtteil Daberstedt zählt zu den gefragten und etablierten Wohnlagen der Landeshauptstadt Erfurt. Südöstlich der historischen Altstadt gelegen, verbindet Daberstedt urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur.

Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1935

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.01.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

*Attraktive Kapitalanlage im 1. Obergeschoss - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon*

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1935. Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter in Kombination mit kontinuierlichen...

Ausstattung

+ Bj. 1935
+ 1994 neue Gaszentralheizung
+ 2002 Balkonanlage
+ 2025 Nachjustierung der Heizungsanlage
+ 2026 Dämmung der Rückwand und Tordurchfahrt
+ Gaszentralheizung
+ dezentrale Warmwasseraufbereitung
+ erstes Obergeschoss
+ 3 Zimmer
+ Laminatfußboden
+ innenliegendes Badezimmer mit...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.452,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...