Phoenix Living | Estates Group by Robert Knußmann
Herr Robert Knußmann
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit Potenzial: Gartenwohnung mit hoher Wohnqualität und guter Vermietbarkeit!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des genannten Objekts berechnen wir im Falle eines Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Wörrstadt liegt im Landkreis Alzey-Worms inmitten der reizvollen Weinlandschaft Rheinhessens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die erhöhte Lage des Ortes ermöglicht vielerorts schöne Ausblicke über das typische rheinhessische Hügelland und schafft ein besonders...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1986
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
21.07.2025 bis 20.07.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
172,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in solider Massivbauweise aus den 1980er-Jahren. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 qm. Der eigene Garten sowie der Kamin sorgen für eine hohe Wohnattraktivität und damit für eine gute Vermietbarkeit.
Der Grundriss ist funktional gestaltet...
Ausstattung
- niedriges Hausgeld
- 2024: Neuer Warmwasserspeicher
- 2017/2019: Teilerneuerung der Fenster
- 2015: Modernisierung Vollbad
- 60 qm großer Keller, von Innen und Außen begehbar
- abschließbare Garage + Außenstellplatz
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt.
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Dokumente
Anbieter der Immobilie
Phoenix Living | Estates Group by Robert Knußmann
Mommenheimer Str. 38, 55129 Mainz
Online-ID: 2n3pn5z
Referenznummer: 57
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