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Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Team Gütelhöfer Immobilien

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Nr. anzeigen

004922268839981

Kapitalanleger aufgepasst! 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten mit 574m² vermietbarer Fläche im Zentrum

€ 1.290.000

Kaufpreis

364 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

512 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53359 Rheinbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.290.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine...

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Das Haus

Baujahr

1959

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

84,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr.Kai Hausen | Objektnummer: K2504130

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr...

Ausstattung

In den oberen Etagen des Hauses befinden sich vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen. Die erste Wohnung liegt im ersten Obergeschoss auf der linken Seite und bietet rund 92 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Diese Wohnung ist...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der...