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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Lars Priebe

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 25327301

Großzügiges Mehrfamilienhaus im Grünen | 3-5 Wohneinheiten | Wintergarten | Gästehaus

€ 909.000

Kaufpreis

389,65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 410 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04519 Rackwitz

(Lemsel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 909.000

Preis/m²

€ 2.332,86

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Eingebettet zwischen Feldern und Wiesen, am Rande einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, ordnet sich das Mehrfamilienhaus in eine idyllische Wohnumgebung ein. Rackwitz ist bekannt für seine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1994

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten, Loggia, Wintergarten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
6 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.08.2024 bis 21.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

97,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Exklusives Mehrfamilienhaus in idyllischer Parklage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Die moderne und sehr gepflegte Immobilie überzeugt durch großzügige Wohnverhältnisse und vielfältige Perspektiven in der Nutzung - ob als komfortables Zuhause für mehrere Generationen oder als nachhaltige Investition mit weiterem...

Ausstattung

+ 3 Wohnungen auf 3 Etagen
+ bis zu 5 Wohnungen möglich
+ Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Echtholzparkett
+ perfekt für Mehrgenerationenwohnen
+ idyllischer Garten mit Gästehaus
+ Brunnen für Bewässserung
+ 3 Garagen
+ 2 Carport-Stellplätze
+ 2 Außenstellplätze
+ Öl-Zentralheizung
+...

Preisinformation

6 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,68
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.552,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben...