Die Spitzenmakler

Frau Senada Spitzenberger

4% Mietrendite - 4 Parteien in Bestlage von Vohburg - auch 5,3% Mietrendite möglich

€ 650.000
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
768 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
85088 Vohburg an der Donau 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 650.000 x-fache Miete 25,19

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Lage & Umfeld

Vohburg a.d. Donau befindet sich im oberbayerischen Landkreis Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, etwa 15 km südlich von Ingolstadt an der Donau.

Die Donaustraße verläuft im Zentrum der Stadt und liegt nah an wichtigen Versorgungs-, Verkehrs- und Aufenthaltsbereichen.

Kurze Wege zu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 7 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 27.01.2036

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

261,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Vohburg an der Donau präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten sowie einer großzügigen Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit einer soliden technischen Modernisierung und bietet eine...

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Ausstattung

Baujahr 1905, Erweiterung 1954
Kernsanierung 1996 (Erneuerung der Elektrik, Sanitär und Heizung inklusive Leitungen)
Anbringung der Balkone
1973/74 Dach neu gedeckt, der Dachstuhl saniert (aber nicht komplett erneuert)

Kaltmiete mtl Wohnungen:
1.750€

Kaltmiete Scheune (potenziell- würde von uns...

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Preisinformation

4 Carportplätze
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.800,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Anbieter der Immobilie

Die Spitzenmakler

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Donaustraße 14, 85088 Vohburg an der Donau

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Frau Senada Spitzenberger

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n3m35g

Referenznummer: 7143

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