image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (10)

Immobilien Günter GmbH

Gernot Günter

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 7243 535192

Gepflegte 4-Zimmer-ETW im EG mit Terrasse, Garten (SNR) & Stellplatz in Gernsbach

€ 210.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76593 Gernsbach

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 210.000

Provision für Käufer

3,57%
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Lage

?? Lage

Die Wohnung befindet sich in Gernsbach am Rande des Stadtgebiets im Südend-Bereich nur wenige Minuten vom Kindergarten "Fliegenpilz" entfernt.

Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

??? Innenstadt & Altstadt: Nur wenige Minuten die...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1999
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.07.2025 bis 27.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

76,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

?? Beschreibung

Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 80?m²) liegt in einem 1999 errichteten Vierfamilienhaus und ist seit Längerem gut vermietet - die Mieter pflegen die Wohnung sehr sorgfältig.

Besonderes Highlight ist der Garten mit Sondernutzungsrecht inklusive kleiner Terrasse (ca...

Ausstattung

? Ausstattung & Highlights

?? 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 80 m²
?? Alle Wohnräume Laminat, Küche gefliest
?? Bad & Gäste-WC: raumhoch gefliest
?? Kunststoff-Iso-Fenster (weiß) mit Rollläden
?? Kleine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche
?? 2 Abstellräume: 1 Abstellraum in der Wohnung, 1...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Verkaufspreis ETW Nr. 01 zzgl. Stellplatz Nr. 01: € 210.000,-

Die Wohnung ist schon seit langem vermietet und wird duch die Mieter sehr gepflegt.

Aktuelle Jahresmiete (kalt / ohne Nebenkosten). € 7.440,-

Besichtigungstermin: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit der Mieter

Die...