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STEINFEGER IMMOBILIEN

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Nr. anzeigen

06032/3073490

Wölfersheim: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Pool, Gartenhaus & Ausbaupotenzial in Ortsrandlage

€ 399.000

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

818 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61200 Wölfersheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Lage

Wölfersheim ist eine Gemeinde im Wetteraukreis im Bundesland Hessen und liegt etwa 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde befindet sich in der fruchtbaren Wetterau, einer landwirtschaftlich geprägten Region mit weiten Feldern, sanften Hügeln und vereinzelten Waldflächen. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

04.03.2026 bis 03.03.2036

Endenergiebedarf

214,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in angenehmer Ortsrandlage von Wölfersheim und bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten (EG & DG) aufgeteilt, zusätzlich besteht Potenzial für eine weitere Wohnung im Untergeschoss.

Die...

Ausstattung

Zustand & Potenzial:
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sanierungsmaßnahmen (u. a. Heizung, Böden, teilweise Modernisierung) sind einzuplanen - gleichzeitig eröffnet dies attraktive Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.

Fazit:
Eine interessante Immobilie mit...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet