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HUGO´s Immobilien GmbH

Frau Daniela Franek

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017 ···

Nr. anzeigen

0172-8343809

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und vermieteter Gewerbefläche in Waldkraiburg

€ 1.999.999

Kaufpreis

396 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 093 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84478 Waldkraiburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.999.999

Provision für Käufer

2,57 % inkl. MwSt.

Lage

Unmittelbar von Grün umgeben befindet sich Ihr neues Zuhause. Im Haus gibt es drei Ärzte was für kurze Wege spricht und einen zusätzlichen Benefit liefert. Gegenüber ist ein Kindergarten beheimatet. Fußläufig erreichen Sie die Straße entlang sofort einen großen Park. Waldkraiburg ist eine charmante Stadt in Oberbayern. Sie...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Zustand: renoviert / saniert
Balkon
14 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.04.2025 bis 08.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

109,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Vielseitiges Investment: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis im EG sowie vier Wohneinheiten.
Inmitten der sympathischen Stadt Waldkraiburg befindet sich dieses außergewöhnlich gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde im Jahr 2014 kernsaniert - inklusive teilweiser Erneuerung der...

Ausstattung

kernsaniert 2014: teilweise neue Leitungen, Rohre sowie neue Heizungsanlage sorgen für moderne Standards und geringen Wartungsaufwand
Technik & Infrastruktur: im Keller sind das Labor, der Heizraum sowie die Haustechnik und ein Trockenraum untergebracht
ebenfalls die Kellerräume der...

Preisinformation

2 Carportplätze
10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Komfortabel wohnen, gewinnbringend investieren.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus vereint zentrale Lage, hochwertige Sanierung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Investoren, die eine stabile Rendite suchen, oder für Eigentümer, die eine komfortable Wohn- und Arbeitsumgebung in Waldkraiburg...