CIMPRICH IMMOBILIEN
Herr Ján Cimprich
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Nr. anzeigenExklusive Fluss-Residenz an der Kinzig: Eleganz & Fossile Freiheit nahe Wilhelmsbad
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
Drei monatliche Nettokaltmieten
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Lage
Ruhige, zentrumsnahe Seitenlage am Fluss Kinzig, sehr gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung. Hanau verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Anbindung an Autobahn, Flughafen und Frankfurt ist gegeben. Zahlreiche...
Die Wohnung
Kategorie
Terrassenwohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1973
Wesentliche Energieträger
Nachtstrom
Gültigkeit
08.09.2025 bis 07.09.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
108,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hanaus. Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein Wohnerlebnis, das Repräsentativität mit privater Ruhe umgeben von Natur verbindet. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 153 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept...
Ausstattung
Großzügiges Wohnen: 153 m² auf einer Ebene mit Blick ins Grüne.
Licht & Weite: Bodentiefe Fensterfronten zur Kinzigseite.
Wellness & Komfort: Ein hochwertiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Modernisierung 2025: Die Wohnung und die Terrasse wurden auf exklusiven Standard revitalisiert.
Ambiente...
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 1.490 EUR/Monat. Die NK-Vorauszahlung beträgt 250 EUR/Monat. Die Kosten der Elektroheizung sind nicht in den NK-Vorauszahlung enthalten. Im Vergleich zu der sehr volatilen Preisentwicklung bei Öl und Gas besteht ein erhebliches Einsparpotential...
Anbieter der Immobilie
CIMPRICH IMMOBILIEN
Bahnhofstraße 47, 63477 Maintal
Online-ID: 2n3gj5z
Referenznummer: WHG260321-HU-M
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