Karré Real Estate GmbH
Frau Miriam Karré
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Nr. anzeigenIhr neues Anlageobjekt - Wohnen und Gewerbe, inkl. Schanklizenz in pulsierendem Umfeld
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. d. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Teil des Berliner Bezirks Rudow, einem gewachsenen und zugleich gefragten Wohnstandort im Bezirk Neukölln. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie grünen Straßenzügen, die dem Quartier einen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1965
Bezug
individuelle Rücksprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
17.02.2025 bis 17.02.2035
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
98,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Einheiten wurde in den 1960ern errichtet und zuletzt 2017 modernisiert.
Im Erdgeschoss findet sich eine Gewerbeeinheit, welche über eine Treppe zu einem weiteren Raum im 1. Obergeschoss führt. Somit befinden sich in dieser Einheit neben der nutzbaren Grundstücksfläche von 120 m²...
Ausstattung
ERDGESCHOSS & 1. OBERGESCHOSS (Gewerbeeinheit)
- Bewirtungsbereiche
- Küche
- WC-Räume
- 1. OG weiterer Bewirtungsbereich
- separater Eingang: Treppenhaus zu den oberen Stockwerken / Einheiten
1. OBERGESCHOSS (Wohneinheit 1)
- Treppenhaus
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste WC
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,05
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.131,04 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis...
Anbieter der Immobilie
Karré Real Estate GmbH
Regattastraße 100, 12527 Berlin
Online-ID: 2n3fl5z
Referenznummer: KRE_2606a
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