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Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Erwin Frankl

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094 ···

Nr. anzeigen

09421 863-2251

0170 6537524

Irlbach: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Ortsrandlage

€ 289.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

837 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94342 Irlbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Im idyllischen Ort Irlbach, im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, befindet sich unser solides Einfamilienhaus in einem ländlich geprägten Ortsteil, der einst als Frhr. v. Poschinger-Bray´sche Schlossbrauerei Irlbach GmbH bekannt war. Mit nur rund 1.139 Einwohnern bietet Irlbach eine ruhige und familiäre Atmosphäre...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1958

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Linoleum, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Öl, Holz

Gültigkeit

12.12.2025 bis 11.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

408,23 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das sehr große und geräumige Einfamilienhaus mit ehemaliger Gewerbeeinheit(Friseursalon) in Irlbach bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem Grundstück von 837 m².

Das Objekt verfügt über drei Garagen und drei Stellplätze sowie einen eigenen Garten, einen Wintergarten und Terrasse. Mit acht Zimmern...

Ausstattung

Dieses solide Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Potential für eigene Ideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 837 Quadratmetern haben Sie genügend Raum, um sich wohl zu fühlen. Das Haus verfügt über drei Garagen und drei Stellplätze, was das Parken von...

Weitere Informationen

Sonstiges
Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1...