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HUGO´s Immobilien GmbH

Frau Daniela Franek

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017 ···

Nr. anzeigen

0172-8343809

Großzügiges Haus - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Pension - in Toplage

€ 499.000

Kaufpreis

439 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

831 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94518 Spiegelau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

2,57 % inkl. MwSt.
jeweils von beiden Seiten nach notarieller Verbriefung fällig

Lage

Spiegelau ist eine malerische Gemeinde im Bayerischen Wald, die sich im Landkreis Freyung- Grafenauf befindet. Die Lage der Gemeinde ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft, die von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Gewässern dominiert wird. Spiegelau liegt auf einer Höhe von etwa 700 Metern über dem...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Zustand: renoviert / saniert
9 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

19.01.2026 bis 18.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

207,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die derzeit erfolgreich als Frühstückspension betrieben wird. Das großzügige, sehr schön erhaltene Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationen-Wohnen, als Mehrfamilienhaus oder natürlich auch weiterhin als Pension. Das Haus erstreckt sich...

Ausstattung

sehr sonnige, großzügige Terrasse 100 m² 2023 neu gefliest
4 Balkone
eine separate Wohnung im EG ca. 87m², 2022 renoviert
OG 5 Gästezimmer mit Dusche/WC
4 Zimmer mit Balkon
Küche im OG für Feriengäste
Küche OG neu 2023 Restwert ausweibar 3.000,- EUR
DG 3 Zimmer mit Dusche/WC und Balkon
DG 2...

Preisinformation

9 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir sind bereit, Ihnen bei allen...