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VON POLL IMMOBILIEN Idstein - LICHTENBERG-WECK Immobilienvermittlung GmbH & Co. KG

Frau Katharina Lichtenberg-Weck

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Nr. anzeigen

004961269583170

00491707804179

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in stadtnaher Lage

€ 885.000

Kaufpreis

232 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

364 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65510 Idstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 885.000

Preis/m²

€ 2.298

x-fache Miete

23,05

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Ein gepflegtes Anlageobjekt in stadtnaher Lage - für viele Insider eine ruhige Lage von Idstein bei bester Anbindung an die charmante Innenstadt sowie Natur.

Selbstverständlich finden Sie in Idstein alle Annehmlichkeiten einer funktionierenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine...

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Das Haus

Baujahr

1926

voll unterkellert
Balkon
5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.02.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

80,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das solide Wohn- und Geschäftshaus mit 5 vermieteten Einheiten, davon 2 Gewerbeeinheiten in fußläufiger Lage zur Idsteiner Stadtmitte bietet sich idealerweise für Kapitalanleger an, die Interesse an einem reellen Idsteiner Anlageobjekt haben.

Das zwischenzeitlich in 2016 modernisierte Gebäude befindet sich in einer...

Ausstattung

MODERNISIERUNGS-MAßNAHMEN:

1995 - Bäder in den Obergeschossen
2014 - Bad EG
2016 - Aussendämmung, Aufdachdämmung, Gas-BW-Heizung, Kunststofffenster 3-fach, Eingangstüren, Außenjalousien

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.388,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...