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BRUMANI Immobilien GmbH

Herr Kenny Klein

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Nr. anzeigen

+49 761 769903-21

BRUMANI | Attraktive Kapitalanlage: MFH mit Gewerbeeinheiten auf Erbpachtgrundstück in Freiburg Haid

€ 1.197.000

Kaufpreis

349 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 261 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79111 Freiburg im Breisgau

(St. Georgen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.197.000

Warmmiete

€ 7.555

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet und Mischgebiet Freiburg-Haid im Südwesten der Stadt. Diese Lage bietet zahlreiche Vorteile für Berufstätige und Pendler: In unmittelbarer Nähe befinden sich viele namhafte Firmen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Restaurants. Die Autobahn A5...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse, Balkon
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 14.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

214,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Wohn und Gewerbegebiet Freiburg Haid und stellt eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und kontinuierlich modernisiert. Umfangreiche Wohnungssanierungen erfolgten in den Jahren 2017 bis 2018 sowie...

Ausstattung

Wohnungen und Büros:
. 3 modernisierte Wohnungen (erweiterbar auf vier) mit edlem Echtholzparkett
. Insgesamt etwa 349 m² Wohnfläche
. 3 separate Büroeinheiten mit eigenem Zugang
. Erbpachtgrundstück mit 1.261 m² Gesamtfläche
. Photovoltaikanlage und Solarthermie mit integriertem Speicher
. Kaminöfen in...

Weitere Informationen

Sonstiges
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