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Privat von Vanessa Elmali

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Frisch Saniert & Provisionsfrei Wunderschönes Einfamilienhaus mit malerischer Aussicht & 3 Gärten

€ 399.000

Kaufpreis

138 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 198 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93176 Beratzhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Willkommen in Beratzhausen - einer charmanten Marktgemeinde im Herzen der Oberpfalz!

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Marktgemeinde und verbindet somit kurze Wege mit einer lebendigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder in wenigen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1952

Bezug

nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

190,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit viel Charakter, Raum und unverbaubarem, malerischen Weitblick!

In begehrter Südhanglage mit freiem Blick über den historischen Markt Beratzhausen präsentiert sich dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus als echtes Liebhaberobjekt mit Substanz, Charme und Großzügigkeit.
Das ursprünglich...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- umfassend renoviert 2021/2022
- helle, moderne Gestaltung der Räume mit Eichenlaminat, Fliesen und PVC Boden
- Kunststofffenster (2004 erneuert) mit Verdunkelungsrollläden an allen Fenstern
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002), Verbrauch ca. 1.500...

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Im Rahmen des Hauskaufes ist die PV-Anlage inklusive (ursprünglicher Kaufpreis 25.000 €). Sie läuft mit einer Einspeisevergütung von 0,43€/kWh, wodurch Sie eine jährliche Einnahmen von aktuell 2.900 € generieren. Perspektivisch ist es denkbar, die PV-Anlage...