GM-Massivhaus GmbH
Herr Patrick Gantner
071 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus 214 m² – 3 WE + Gewerbeanbau, bezugsfrei
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Schwäbisch Gmünd, Stadtteil Hardt. Ruhige Wohnstraße, Alltagsinfrastruktur fußläufig
(Lebensmittel, Grundschule, Kita). ÖPNV vorhanden. B29 Richtung Stuttgart/Aalen in ca. 2 Min.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1890
Bezug
sofort
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1880
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
01.10.2025 bis 01.10.2035
Effizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
254,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1880. Vier unabhängige Einheiten mit
insgesamt 214,37 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung nach WoFlV liegt vor).
EG: 62,30 m² – Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad/Küche, WC, Flur; Deckenhöhe bis 3,30 m
OG: 62,28 m² – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Bad, WC...
Ausstattung
Bereits durchgeführt:
– 2019: Laminatböden, Fliesen, Putz- und Malerarbeiten in mehreren Einheiten erneuert
– 2023: Heizkörper und Heizungsleitungen saniert
Heizung: Öl – durch die bereits erneuerten Leitungen ist ein Wärmepumpen-Umbau ohne
Vollsanierung der Rohre möglich (Richtwert ca. 15.000–22.000...
Weitere Informationen
Sonstiges
Renditepotenzial (Vollvermietung, 8 €/m² Kaltmiete):
ca. 1.790 €/Monat | ca. 21.480 €/Jahr | Bruttorendite ca. 9,8 %
Eigennutzungsszenario (EG selbst + Rest vermietet):
ca. 1.296 €/Monat Mieteinnahmen | nach Vollsanierung bis ca. 1.600 €/Monat möglich
Kaufpreis: 220.000 € (ca. 1.026...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
GM-Massivhaus GmbH
Online-ID: 2n2zp5w
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.