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Klahn Immobilien e.K.

Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

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Nr. anzeigen

004941039000551

COURTAGEFREI - Attraktive Kapitalanlage in Elbnähe

€ 215.000

Kaufpreis

64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22880 Wedel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 215.000

Hausgeld

€ 335

x-fache Miete

25,23

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Stadt Wedel liegt im Westen der Metropolregion Hamburg direkt an der Elbe und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Wedel eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität.
Wedel ist bekannt für seine attraktive Lage am Wasser, die maritime...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1956

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 20.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

63,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1956, nur wenige Minuten von der Elbe entfernt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich energetisch - sowohl in Bezug auf Heizung als auch Dämmung - auf einem aktuellen...

Ausstattung

Die rund 64 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt und überzeugen durch einen sehr funktionalen Grundriss. Ein kompakter Flur führt in alle drei Wohn- und Schlafräume, deren quadratischer Zuschnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum großzügigen, sonnigen Balkon, von dem Sie sogar...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

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