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Engel & Völkers - Elmshorn

Frau Janne Bugtrup

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041 ···

Nr. anzeigen

04121 2624777

Stilvolles Reetdachanwesen in direkter Elbdeichlage

auf Anfrage

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

17 001 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25572 Sankt Margarethen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Sankt Margarethen, Ortsteil Heideducht, in ländlicher Lage nahe der Elbe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Marschlandschaft, Deichen und viel Natur und bietet ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld. Der Ort selbst verfügt über eine gewachsene dörfliche Struktur. Einkaufsmöglichkeiten für...

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Das Haus

Kategorie

Sonstiges

Baujahr

1900

Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Holzdielen, Steinboden
Ausblick: Meerblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.12.2025 bis 15.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

41,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses stilvoll sanierte Reetdachanwesen liegt auf einem ca. 17.001 m² großen Naturgrundstück in besonderer Lage direkt am Elbdeich und bietet absolute Alleinlage. Das Anwesen aus dem Baujahr ca. 1900 wurde im Jahr 2021 kernsaniert und liebevoll umgebaut. Es überzeugt durch ein eindrucksvolles und vielseitiges Raumkonzept...

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei...