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Engel & Völkers Trier • Diamond Real Estate GmbH• Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr/Frau Engel & Völkers Team Trier

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Nr. anzeigen

0651-912 09 74

Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Ortsrandlage

€ 495.000

Kaufpreis

193 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 538 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54523 Hetzerath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,213 % inkl. MwSt. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten erfolgt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande…
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse. Hetzerath mit seinen etwas über 2.500 Einwohnern ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Das Verkehrsnetz mit direktem Anschluss an die A1 /A48 sowie der Eisenbahnanschluss an die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

seit 07.01.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

59,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende EFH wurde 1966 in herrlicher Ortsrandlage des beliebten Wohnorts Hetzerath erbaut. Konzipiert als großzügiges Wohnhaus verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 193 m². Das durchdachte Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, vereint mit dem modernen Komfort der Luftwärmepumpe und...

Ausstattung

• Alarmanlage mit Bewegungsmelder
• Treppenlift
• großzügige Nutzflächen, Stauräume
• Werkstatt / HWR im KG mit Zugang zum Garten
• Garage mit Wallbox
• Speicher mit weiterem Stauraum
• Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Kaminofen im KG
• Loggien, Sonnenterrassen, Grillplatz
• herrlicher Weitblick ins Grüne...

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab...