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DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Herr Christian Müller

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Nr. anzeigen

0351 433 13 0

Moderne Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit ca. 4,4 % Rendite !

€ 299.000

Kaufpreis

84,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01454 Radeberg

(Ullersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Preis/m²

€ 3.521,79

x-fache Miete

22,57

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in Radeberg, im Ortsteil Ullersdorf, nahe der Dresdner Heide.

Ullersdorf ist ein malerischer Ortsteil von Radeberg und liegt in der reizvollen Umgebung südlich von Dresden. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Lage mit Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Ullersdorf bietet eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Balkon, Garten, Terrasse
offene Küche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1985
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Der Verkäufer plant eine Kernsanierung der Immobilie. Vorgesehen ist der Umbau zu 7 3- bzw. 3,5-Raum Wohnungen mit Balkonen/Terrassen und Wohnflächen von ca. 66 m² bis ca. 135 m². Im Rahmen dieser Planung sind auch 6...

Ausstattung

* Balkon mit ca. 11 m²
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Abstellraum in der Wohnung
* großzügiger ca. 28 m² Wohn-Kochbereich
* Arbeitszimmer mit ca. 7,6 m²
* geräumige Dachbodenfläche (nicht ausgebaut) als zusätzlicher Abstellraum von der Wohnung aus begehbar
* eigenes Kellerabteil

Preisinformation

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.244,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem...