Manon Grudda Immobilien
Frau Manon Grudda
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Nr. anzeigenHistorischer Altbau mit sanierten freien Wohnungen (E-Wert D) und einer attraktiven Ladenfläche
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,95% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Winsen (Luhe) - einer gefragten Adresse im Herzen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine lebendige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der historische Stadtkern mit dem...
Das Haus
Baujahr
1929
Bezug
Sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1929
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 09.02.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
303,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1929 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage (Fußgängerzone) von Winsen/Luhe wurde 2025 mit viel Feingefühl, Respekt vor der Geschichte und einem hohen Qualitätsanspruch umfassend modernisiert. So ist eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort entstanden, die bereits...
Ausstattung
WICHTIGE INFORMATIONEN AUF EINEM BLICK:
Die Gewerbeeinheit des Objekts ist derzeit umsatzsteuerpflichtig vermietet. Es handelt sich um einen indexgebundenen Mietvertrag. Der Verkauf der Immobilie erfolgt grundsätzlich umsatzsteuerfrei. Abhängig von der zukünftigen Nutzung durch den Käufer kann es jedoch erforderlich...
Preisinformation
9 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den...
Anbieter der Immobilie
Manon Grudda Immobilien
Hauptstraße 18, 21266 Jesteburg
Online-ID: 2n2va5s
Referenznummer: 161
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