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S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Herr Florian Krause

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051 ···

Nr. anzeigen

0511 279144 44

0151 16346257

Selbst wohnen mit Renditemöglichkeit!

€ 399.000

Kaufpreis

330 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31655 Stadthagen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

x-fache Miete

18,14

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

In der charmanten Stadt Stadthagen, die zwischen Minden und Hannover liegt, befindet sich unser attraktives Mehrfamilienhaus ungefähr 1,4 km östlich vom Stadtzentrum gelegen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind, ein großer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1928

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
Garten
2 Stellplätze
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.12.2025 bis 21.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

277,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen, bestehend aus einem Haupthaus aus dem Jahr 1928 mit zwei Wohneinheiten sowie einem Anbau aus 1981 mit einer weiteren Wohneinheit und einem großzügigen Grundstück.
Sie haben bei dem Objekt deutliches Entwicklungspotenzial - es ist ideal für...

Ausstattung

- MFH mit 3-4 WE (1 WE vermietet, derzeitige JNME 5.400,-- €),
- Bj. Haupthaus ca. 1928, hinterer Anbau in 1981
- gesamte Wohnfläche: ca. 330 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.250 m²
- Fenster größtenteils Kunststoff aus 90er, teilw. älter
- Ölheizung von 1994 für Haupthaus und Anbau
- Haupthaus und Anbau mit...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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