Donhauser Immobilien

Frau Stephanie Ziz

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Attraktive Kapitalanlage - Vermietete Neubauwohnung mit Balkon & Aufzug

€ 318.815
Kaufpreis
84,25 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
33142 Büren 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 318.815 Hausgeld € 183 1 Stellplatz € 16.500 x-fache Miete 30,19

Provision für Käufer

2,975

Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Büren und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 25.04.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

27,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 2025 bietet eine Wohnfläche von ca. 84,25 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung sowie eine barrierefreie Gestaltung aus. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine...

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Ausstattung

. Offenes Wohn- und Esszimmer
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Aufzug
. Barrierefreiheit in allen Ebenen
. Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung
. Fußbodenheizung
. Kunststofffenster einschließlich 3-fach-Wärmeschutzverglasung
. Bodengleiche Duschen
. Hochwertige...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Donhauser Immobilien

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Karlstr. 34, 33098 Paderborn

Geschäftszeiten
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Frau Stephanie Ziz

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n2r859

Referenznummer: DI-26-003

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